Property Law

La categoria del diritto di proprietà regola la proprietà, i diritti di proprietà, la loro acquisizione e perdita, nonché il possesso di beni immobili. Ogni soggetto ha bisogno di protezione nell’esercizio dei propri diritti immobiliari.

Trasferimento di proprietà

Il passaggio di proprietà dell’immobile viene confermato con la sottoscrizione di un contratto definitivo tra le parti, per cui dovrebbe essere predisposto un nuovo atto notarile per l’immobile, che riporterà già il nome del nuovo proprietario. Tale contratto è sempre concluso davanti a un notaio, in ufficio. Deve verificare l’identità, il potere di rappresentanza e la capacità giuridica delle persone che si sono presentate dinanzi a lui. Per l’esecuzione della confessione notarile è necessaria una serie di documenti, che le singole parti devono aver ottenuto prima dell’atto stesso.  Lo studio si occupa della confessione delle transazioni immobiliari, quindi i suoi servizi possono esserti molto utili nella preparazione della documentazione.

Redazione di un nuovo atto notarile

Il notaio dovrebbe assicurarsi che vi siano ostacoli legali al trasferimento della proprietà in vendita, nonché se il progetto di atto notarile è conforme ai requisiti di legge. Legge alle parti il ​​nuovo atto notarile e con esso confermano le loro dichiarazioni di volontà, che si riflettono nell’atto. Il passo successivo è che il documento sia firmato dalle parti oltre che dal notaio. Le parti ricevono copia dell’atto notarile predisposto.

Il giorno della confessione dell’operazione, il notaio deve presentare l’atto notarile all’Agenzia del Registro. Questo viene fatto nella posizione della proprietà. Il giudice del registro ordina l’iscrizione dell’atto nel registro immobiliare presso l’agenzia del registro. Da questo momento in poi, il nuovo proprietario può disporre della sua proprietà.

Per quanto riguarda le transazioni immobiliari, offriamo quanto segue:

Verifica della presenza di gravami sugli immobili – mutui, pignoramenti e altro;

Assistenza con l’Ufficio Anagrafe in materia di titoli di proprietà e di gravame;

Verifiche fiscali dei rispettivi comuni;

Partecipazione alle trattative;

Comunicazione con le banche, in relazione al credito;

Confessione di operazioni davanti ai notai;

Preparazione di contratti preliminari;

Estrazione di schizzi catastali e schemi catastali;

Istituzione di diritti reali.

Nel campo del diritto di proprietà offriamo quanto segue:

Consulenza in materia di acquisizione di immobili;Diritto immobiliare e costruzioni

Istituzione di gravami reali sugli immobili – ipoteche, certificati, diritto d’uso e di cessione, ecc.;

Comunicazione con le autorità statali e municipali in relazione al settore immobiliare;

Divisione giudiziale e stragiudiziale dei beni;

Assistenza legale ai sensi della legge sulla proprietà statale e municipale;

Rappresentanza processuale davanti a diversi tipi di tribunali;

Presentazione e protezione nei casi di proprietà e possesso;

Assistenza nella confessione di operazioni a notai;

Formare una visione completa per l’acquisto e la vendita di immobili;

Preparazione di contratti preliminari;

Assistenza nel noleggio e nella preparazione delle relative pratiche;

Consulenza creditizia;

Assistenza a persone fisiche e giuridiche straniere in operazioni immobiliari;